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刚刚成交!中山第一所K1刚刚成交!中山第一所K15国际学校来了!预计规模超3000人5国际学校来了!预计规模超3000人

2020-09-18 点击 评论

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中山第一所K15国际学校要来了!就在刚刚,邻近石岐总部经济区的97.4亩东区教育地块顺利拍出!一锤定音,由中山市启迪教育投资有限公司以总价1.02亿摘得。

早在地块挂牌时,有业内人士预测:通过竞买人的资格要求,不难看出,这块地是量身定做,买家之前就被安排上了。果不其然,就在昨天上午,竞买号5563终于出手。与近期拍出的地块相比,出价的时间晚了不少。

资料显示,该地块上建设的学校暂命名为中山市东区白沙湾片区国际学校,学制从幼儿园到高中一贯制。据不完全统计,中山市学校中有42所常见的“一贯制”学校,其中6所为十二年一贯制。待学校建成招生,这将是全市第一所十五年一贯制学校

学校的规模到底怎么样?根据建设用地规划条件,该地块建设的幼儿园建设须不低于《幼儿园建设标准》(建标175-2016)规定的指标,建设规模不高于18个班;小学和初中建设须不低于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基(2013)17号)规定的指标,均不高于36个班;高中建设须不低于《广东省国家示范性普通高中督导验收方案》(2004年版)规定的指标。

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需要注意的是,该校将按照60个班以上、每班不超过55人的标准进行建设,从评审年起,该校三年后规模达到3000人以上

岐江新城“最强“教育配套近邻490米总部经济区地标针对就读年龄而言,东区白沙湾片区国际学校不仅是岐江新城内覆盖范围最广的一所学校,还是中山有史以来第一所K15学校,堪称“最强”教育配套

此外,该校所在的地块位于政府重点打造的东区总部经济区,未来将打造一个集水上体育、娱乐、商业、休闲、生态为一体的活力滨江生活公园,以满足周边居民为主的受众人群的相应需求。

值得一提的是,片区内将建设集108层超甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、风情商业街区、购物中心于一体的超高层地标综合体,为城市发展注入强劲的活力。

辐射周边社区居民北侧为东区最新挂牌宅地无独有偶,在教育地块出现报价的同一天,东区连续推出两宗宅地,其中位于长江北路东侧地块与K15学校非常接近。

据相关资料显示,该地块土地总面积82942.8平方米(折合124.4141亩),起拍价为11000元/平,起拍总价约28.28亿。

如果成交,将成为东区新晋总价地王。(内容回顾:起价41.6亿!超12.6万平!中山东区连挂两宗宅地!)

地块其余交易、规划信息

规划指标要求:

1.0≤容积率≤1.5,绿地率≥20%,建筑密度≤35%,建筑限高:按控制性详细规划实施(现行控制性详细规划建筑限高为80米),64962.9㎡≤计容建筑面积≤97444.35㎡。

其他规划要求:

(1)停车位的设置标准:中学机动车车位2.5个/100学生、摩托车车位1.0个/100学生、非机动车车位40个/100师生,小学机动车车位2.0/100学生、摩托车车位1.5/100学生、非机动车车位20个/100师生,幼儿园机动车车位2.0个/100学生、摩托车车位1.5个/100学生、非机动车10个/100师生,同时如有配建教师宿舍,应参照住宅项目车位配套标准另外配套建设相应停车设施。

(2)有关排水等市政基础设施设计实施雨污分流,与城市管网衔接,并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。

(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:281142020050001)执行。

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